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Sources : Insee, ADSN – BIEN – Notaires du Grand Paris, Notaires de France – Perval.

Les prix des logements anciens en Île-de-France sont toujours en hausse

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La hausse des prix des logements anciens se poursuit également en province

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Sources : Insee, ADSN-BIEN-Notaires du Grand Paris, Notaires de France - Perval.

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France métropolitaine 1,2 1,9 1,6 3,8 4,9 5,8

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Sources : Insee, ADSN – BIEN – Notaires du Grand Paris, Notaires de France – Perval.

Toujours plus d’un million de transactions annuelles ﬁn juin 2020

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4 sur 4

Au deuxi�me trimestre 2020, la hausse des prix des logements anciens se poursuit Indices Notaires-Insee des prix des logements anciens - deuxi�me trimestre 2020 Au deuxi�me trimestre 2020, la hausse des prix des logements anciens en France (hors Mayotte) continue : +1,5 % par rapport au premier trimestre (donn�es provisoires corrig�es des variations saisonni�res), apr�s +1,9 % et +1,2 % aux trimestres pr�c�dents. Sur un an, la hausse des prix s�accentue nettement : +5,7 %, apr�s +4,9 % et +3,7 %. Comme observ� depuis fin 2016, la hausse est plus marqu�e pour les appartements (+7,0 % en un an) que pour les maisons (+4,8 %). INFORMATIONS RAPIDES No 229 Paru le : 10/09/2020 Prochaine parution : 26/11/2020 � 08h45 - troisi�me trimestre 2020 D�couvrir la collection VERSION IMPRIMABLE (pdf, 537 Ko) DONN�ES (xls, 814 Ko) Partager sur TwitterPartager sur Twitter Avertissement : Compte tenu du contexte de lutte contre la propagation de la Covid-19, les statistiques publi�es dans ce num�ro d�Informations Rapides sont moins pr�cises qu�� l�accoutum�e, du fait de d�lais additionnels de traitement ou de d�clarations administratives. En particulier pour ce trimestre, une baisse significative de la qualit� des donn�es concernant l��le-de-France, et notamment Paris, a �t� constat�e, du fait de remont�es moins compl�tes qu�� l�habitude. CONSULTER DOCUMENTATION Sommaire Les prix des logements anciens en �le-de-France sont toujours en hausse La hausse des prix des logements anciens se poursuit �galement en province Toujours plus d�un million de transactions annuelles fin juin 2020 R�visions Pour en savoir plus Au deuxi�me trimestre 2020, la hausse des prix des logements anciens en France (hors Mayotte) continue : +1,5 % par rapport au premier trimestre (donn�es provisoires corrig�es des variations saisonni�res), apr�s +1,9 % et +1,2 % aux trimestres pr�c�dents. Sur un an, la hausse des prix s�accentue nettement : +5,7 %, apr�s +4,9 % et +3,7 %. Comme observ� depuis fin 2016, la hausse est plus marqu�e pour les appartements (+7,0 % en un an) que pour les maisons (+4,8 %). GRAPHIQUE TABLEAU Affichage de l�onglet contenant le tableau ou de l�onglet contenant le graphique Variation des prix des logements anciens sur un an en France symboles_defaut.xml, symboles_defaut.xml,rond symboles_defaut.xml,losange 0 2 4 6 8 10 12 -2 -4 -4 -2 0 2 4 6 8 10 12 % en glissement annuel (T/T-4) 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 France - appartements France France - maisons lib1 lib1b lib2 lib2b lib3 4,8 %-----4,8 %-----4.8----- 4.8 1er trim. 2011 2e trim. 2020 Champ : France (hors Mayotte) Sources : Insee, ADSN-BIEN-Notaires du Grand Paris, Notaires de France - Perval. Variation des prix des logements anciens en France Variation des prix des logements anciens en France Variations (en %) au cours des 3 derniers mois (CVS) 12 derniers mois 2019 T4(d) 2020 T1(d) 2020 T2(p) 2019 T4(d) 2020 T1(d) 2020 T2(p) Ensemble 1,2 1,9 1,5 3,7 4,9 5,7 Appartements 1,7 2,2 1,8 5,3 6,4 7,0 Maisons 0,8 1,7 1,3 2,6 3,9 4,8 (p) : provisoire ; (d) : d�finitif. Champ : France (hors Mayotte). Sources : Insee, ADSN � BIEN � Notaires du Grand Paris, Notaires de France � Perval. Les prix des logements anciens en �le-de-France sont toujours en hausse Au deuxi�me trimestre 2020, les prix des logements anciens en �le-de-France augmentent une nouvelle fois : +1,8 % par rapport au premier trimestre 2020, apr�s +2,0 % et +1,3 %. Sur un an, les prix poursuivent leur acc�l�ration : +6,6 % entre le deuxi�me trimestre 2019 et le deuxi�me trimestre 2020, apr�s +5,4 % au premier trimestre et +4,0 % au quatri�me trimestre 2019. Cette hausse continue d��tre principalement port�e par les prix des appartements, qui augmentent de +7,3 % sur un an contre +5,0 % pour les maisons. � Paris, les prix des appartements ont augment� de +8,0 % sur un an au deuxi�me trimestre 2020, comme au premier trimestre et apr�s +6,7 % au quatri�me trimestre 2019. Hors Paris, la hausse annuelle des prix des logements anciens s�accentue nettement : +5,9 %, apr�s +4,2 % au premier trimestre 2020 et +2,7 % au quatri�me trimestre 2019. La hausse des prix des logements anciens se poursuit �galement en province Au deuxi�me trimestre 2020, les prix des logements anciens en province augmentent � un rythme qui reste soutenu : +1,5 %, apr�s +1,8 % et +1,2 %. Sur un an, la hausse des prix continue de s�accentuer : +5,5 % entre le deuxi�me trimestre 2019 et le deuxi�me trimestre 2020, apr�s +4,7 % et +3,6 %. Comme pour l��le-de-France, ce sont les prix des appartements qui sont les plus dynamiques (+6,8 % sur l�ann�e), m�me si ceux des maisons augmentent �galement de fa�on soutenue (+4,9 %). GRAPHIQUE TABLEAU Affichage de l�onglet contenant le tableau ou de l�onglet contenant le graphique Indices des prix des logements anciens en France m�tropolitaine symboles_defaut.xml, symboles_defaut.xml,rond symboles_defaut.xml,losange symboles_defaut.xml,triangle 20 40 60 80 100 120 140 20 40 60 80 100 120 140 donn�es CVS, base 100 en moyenne en 2015 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 Province - appartements Province - maisons �le-de-France - appartements �le-de-France - maisons �le-de-France - maisons lib1b 3e trim. 2016 lib2b 101,3 112,1 -----112,1 -----112.1----- 112.1 1er trim. 2000 2e trim. 2020 Champ : France m�tropolitaine. Sources : Insee, ADSN-BIEN-Notaires du Grand Paris, Notaires de France - Perval. Variations des prix des logements anciens en France m�tropolitaine Variations des prix des logements anciens en France m�tropolitaine Variations (en %) au cours des 3 derniers mois (CVS) 12 derniers mois 2019T4(d) 2020T1(d) 2020T2(p) 2019T4(d) 2020T1(d) 2020T2(p) France m�tropolitaine 1,2 1,9 1,6 3,8 4,9 5,8 �le-de-France 1,3 2,0 1,8 4,0 5,4 6,6 Province 1,2 1,8 1,5 3,6 4,7 5,5 - Auvergne-Rh�ne-Alpes 1,4 1,7 1,5 5,3 5,3 6,1 - Hauts-de-France 0,0 2,7 * 1,9 4,0 * - Provence-Alpes-C�te d'Azur 1,3 1,1 * 3,0 4,0 * Appartements 1,7 2,2 1,8 5,3 6,4 7,0 �le-de-France 1,9 2,1 1,8 5,7 6,9 7,3 - Paris 2,0 2,7 1,5 6,7 8,0 8,0 - Petite Couronne 1,8 1,8 2,1 5,4 6,5 7,4 - Grande Couronne 1,6 1,2 1,8 3,1 4,3 5,3 Province 1,6 2,2 1,8 4,9 6,0 6,8 - Agglo. > 10 000 hab 1,6 2,2 1,9 5,1 6,1 7,0 * Villes-centres 1,9 2,5 2,1 5,7 6,9 7,8 * Banlieues 1,2 1,8 1,6 4,1 4,8 5,6 - Agglo. < 10 000 hab et rural 1,3 2,4 0,8 3,1 5,0 5,2 - Auvergne-Rh�ne-Alpes 1,7 1,8 2,2 6,1 6,6 7,4 * Lyon 2,7 1,7 3,9 11,6 10,1 11,1 - Hauts-de-France 2,0 3,2 * 4,2 6,5 * - Provence-Alpes-C�te d'Azur 1,2 2,2 * 3,2 4,1 * * Marseille 1,3 3,8 * 3,6 7,7 * Maisons 0,8 1,6 1,4 2,6 3,9 4,9 �le-de-France 0,2 1,8 2,0 0,6 2,4 5,0 - Petite Couronne 0,0 2,0 2,2 0,5 2,5 5,4 - Grande Couronne 0,2 1,7 1,9 0,6 2,3 4,8 Province 1,0 1,6 1,3 3,0 4,2 4,9 - Auvergne-Rh�ne-Alpes 1,1 1,7 0,8 4,6 4,1 5,1 - Hauts-de-France -0,3 2,6 * 1,6 3,6 * * Lille agglom�ration -0,1 4,5 * 0,8 4,9 * - Provence-Alpes-C�te d'Azur 1,3 0,1 * 2,9 4,0 * * : les indices du deuxi�me trimestre 2020 relatifs aux r�gions Hauts-de-France et Provence-Alpes-C�te d'Azur ne sont pas publi�s ce jeudi 10 septembre. Des donn�es suppl�mentaires (par exemple par d�partement en �le-de-France) sont disponibles sur la page web de l'indicateur. (p) : provisoire ; (d) : d�finitif. Champ : France m�tropolitaine. Sources : Insee, ADSN � BIEN � Notaires du Grand Paris, Notaires de France � Perval. Toujours plus d�un million de transactions annuelles fin juin 2020 Au deuxi�me trimestre 2020, le volume annuel de transactions poursuit sa d�crue entam�e au trimestre pr�c�dent : en juin, le nombre de transactions r�alis�es au cours des douze derniers mois est estim� � 1 009 000, apr�s 1 040 000 fin mars et 1 068 000 fin d�cembre 2019. Si l�on rapporte ce nombre de transactions au stock de logements disponibles, qui augmente d�environ 1 % par an, la proportion de ventes d�passe depuis d�but 2019 le niveau haut observ� au d�but des ann�es 2000, et ce malgr� la nouvelle baisse observ�e ce trimestre. GRAPHIQUE TABLEAU Affichage de l�onglet contenant le tableau ou de l�onglet contenant le graphique Nombre de transactions de logements anciens cumul� sur 12 mois symboles_defaut.xml,rond 550 600 650 700 750 800 850 900 950 1 000 1 050 1 100 550 600 650 700 750 800 850 900 950 1 000 1 050 1 100 en milliers 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 Nombre de transactions de logements anciens cumul� sur 12 mois lib1b 3e trim. 2016 lib2b 829 milliers 1 009 milliers-----1 009 milliers-----1009----- 1009 1er trim. 2000 2e trim. 2020 Champ : France (hors Mayotte). Sources : CGEDD d'apr�s DGFiP (MEDOC) et bases notariales. R�visions L�indice des prix des logements anciens est r�vis� pour prendre en compte les observations des p�riodes couvertes qui n�avaient pas encore �t� enregistr�es lors de la publication pr�c�dente. Par rapport aux donn�es publi�es le 6 juillet 2020, la variation trimestrielle des prix au premier trimestre 2020 en France (hors Mayotte) n�est pas r�vis�e. Elle s��tablit � +1,9 % par rapport au quatri�me trimestre 2019, soit la m�me estimation que lors de la publication du 6 juillet 2020. Pour en savoir plus Les indices sont calcul�s � partir des transactions r�alis�es au cours du trimestre. La m�thodologie repose sur des mod�les expliquant le prix d�un logement en fonction de ses caract�ristiques. � l�aide de ces mod�les, on estime la valeur d�un parc de logements de r�f�rence aux prix de la p�riode courante. Les principes m�thodologiques des indices sont pr�sent�s dans � Les indices Notaires-Insee de prix des logements anciens �, Insee M�thodes n� 132 paru en juin 2019. Au moment de la publication de l'Informations rapides, une trentaine de s�ries concernant les grandes agglom�rations ne sont pas encore disponibles. Entre deux parutions, � la mi-trimestre, la Banque de donn�es macro�conomiques (BDM) et le fichier de s�ries longues disponible sur la page web de l�indicateur sont actualis�s pour incorporer ces informations et mettre � jour les s�ries d�j� diffus�es. Prochaine publication le 26 novembre 2020 � 8h45.