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Sources : Insee, ADSN – BIEN – Notaires du Grand Paris, Notaires de France – Perval.
Les prix des logements anciens en Île-de-France sont toujours en hausse
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La hausse des prix des logements anciens se poursuit également en province
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Sources : Insee, ADSN-BIEN-Notaires du Grand Paris, Notaires de France - Perval.
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Sources : Insee, ADSN – BIEN – Notaires du Grand Paris, Notaires de France – Perval.
Toujours plus d’un million de transactions annuelles fin juin 2020
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Révisions
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Au deuxime trimestre 2020, la hausse des prix des logements anciens se poursuit Indices Notaires-Insee des prix des logements anciens - deuxime trimestre 2020 Au deuxime trimestre 2020, la hausse des prix des logements anciens en France (hors Mayotte) continue : +1,5 % par rapport au premier trimestre (donnes provisoires corriges des variations saisonnires), aprs +1,9 % et +1,2 % aux trimestres prcdents. Sur un an, la hausse des prix saccentue nettement : +5,7 %, aprs +4,9 % et +3,7 %. Comme observ depuis fin 2016, la hausse est plus marque pour les appartements (+7,0 % en un an) que pour les maisons (+4,8 %). INFORMATIONS RAPIDES No 229 Paru le : 10/09/2020 Prochaine parution : 26/11/2020 08h45 - troisime trimestre 2020 Dcouvrir la collection VERSION IMPRIMABLE (pdf, 537 Ko) DONNES (xls, 814 Ko) Partager sur TwitterPartager sur Twitter Avertissement : Compte tenu du contexte de lutte contre la propagation de la Covid-19, les statistiques publies dans ce numro dInformations Rapides sont moins prcises qu laccoutume, du fait de dlais additionnels de traitement ou de dclarations administratives. En particulier pour ce trimestre, une baisse significative de la qualit des donnes concernant lle-de-France, et notamment Paris, a t constate, du fait de remontes moins compltes qu lhabitude. CONSULTER DOCUMENTATION Sommaire Les prix des logements anciens en le-de-France sont toujours en hausse La hausse des prix des logements anciens se poursuit galement en province Toujours plus dun million de transactions annuelles fin juin 2020 Rvisions Pour en savoir plus Au deuxime trimestre 2020, la hausse des prix des logements anciens en France (hors Mayotte) continue : +1,5 % par rapport au premier trimestre (donnes provisoires corriges des variations saisonnires), aprs +1,9 % et +1,2 % aux trimestres prcdents. Sur un an, la hausse des prix saccentue nettement : +5,7 %, aprs +4,9 % et +3,7 %. Comme observ depuis fin 2016, la hausse est plus marque pour les appartements (+7,0 % en un an) que pour les maisons (+4,8 %). GRAPHIQUE TABLEAU Affichage de longlet contenant le tableau ou de longlet contenant le graphique Variation des prix des logements anciens sur un an en France symboles_defaut.xml, symboles_defaut.xml,rond symboles_defaut.xml,losange 0 2 4 6 8 10 12 -2 -4 -4 -2 0 2 4 6 8 10 12 % en glissement annuel (T/T-4) 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 France - appartements France France - maisons lib1 lib1b lib2 lib2b lib3 4,8 %-----4,8 %-----4.8----- 4.8 1er trim. 2011 2e trim. 2020 Champ : France (hors Mayotte) Sources : Insee, ADSN-BIEN-Notaires du Grand Paris, Notaires de France - Perval. Variation des prix des logements anciens en France Variation des prix des logements anciens en France Variations (en %) au cours des 3 derniers mois (CVS) 12 derniers mois 2019 T4(d) 2020 T1(d) 2020 T2(p) 2019 T4(d) 2020 T1(d) 2020 T2(p) Ensemble 1,2 1,9 1,5 3,7 4,9 5,7 Appartements 1,7 2,2 1,8 5,3 6,4 7,0 Maisons 0,8 1,7 1,3 2,6 3,9 4,8 (p) : provisoire ; (d) : dfinitif. Champ : France (hors Mayotte). Sources : Insee, ADSN BIEN Notaires du Grand Paris, Notaires de France Perval. Les prix des logements anciens en le-de-France sont toujours en hausse Au deuxime trimestre 2020, les prix des logements anciens en le-de-France augmentent une nouvelle fois : +1,8 % par rapport au premier trimestre 2020, aprs +2,0 % et +1,3 %. Sur un an, les prix poursuivent leur acclration : +6,6 % entre le deuxime trimestre 2019 et le deuxime trimestre 2020, aprs +5,4 % au premier trimestre et +4,0 % au quatrime trimestre 2019. Cette hausse continue dtre principalement porte par les prix des appartements, qui augmentent de +7,3 % sur un an contre +5,0 % pour les maisons. Paris, les prix des appartements ont augment de +8,0 % sur un an au deuxime trimestre 2020, comme au premier trimestre et aprs +6,7 % au quatrime trimestre 2019. Hors Paris, la hausse annuelle des prix des logements anciens saccentue nettement : +5,9 %, aprs +4,2 % au premier trimestre 2020 et +2,7 % au quatrime trimestre 2019. La hausse des prix des logements anciens se poursuit galement en province Au deuxime trimestre 2020, les prix des logements anciens en province augmentent un rythme qui reste soutenu : +1,5 %, aprs +1,8 % et +1,2 %. Sur un an, la hausse des prix continue de saccentuer : +5,5 % entre le deuxime trimestre 2019 et le deuxime trimestre 2020, aprs +4,7 % et +3,6 %. Comme pour lle-de-France, ce sont les prix des appartements qui sont les plus dynamiques (+6,8 % sur lanne), mme si ceux des maisons augmentent galement de faon soutenue (+4,9 %). GRAPHIQUE TABLEAU Affichage de longlet contenant le tableau ou de longlet contenant le graphique Indices des prix des logements anciens en France mtropolitaine symboles_defaut.xml, symboles_defaut.xml,rond symboles_defaut.xml,losange symboles_defaut.xml,triangle 20 40 60 80 100 120 140 20 40 60 80 100 120 140 donnes CVS, base 100 en moyenne en 2015 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 Province - appartements Province - maisons le-de-France - appartements le-de-France - maisons le-de-France - maisons lib1b 3e trim. 2016 lib2b 101,3 112,1 -----112,1 -----112.1----- 112.1 1er trim. 2000 2e trim. 2020 Champ : France mtropolitaine. Sources : Insee, ADSN-BIEN-Notaires du Grand Paris, Notaires de France - Perval. Variations des prix des logements anciens en France mtropolitaine Variations des prix des logements anciens en France mtropolitaine Variations (en %) au cours des 3 derniers mois (CVS) 12 derniers mois 2019T4(d) 2020T1(d) 2020T2(p) 2019T4(d) 2020T1(d) 2020T2(p) France mtropolitaine 1,2 1,9 1,6 3,8 4,9 5,8 le-de-France 1,3 2,0 1,8 4,0 5,4 6,6 Province 1,2 1,8 1,5 3,6 4,7 5,5 - Auvergne-Rhne-Alpes 1,4 1,7 1,5 5,3 5,3 6,1 - Hauts-de-France 0,0 2,7 * 1,9 4,0 * - Provence-Alpes-Cte d'Azur 1,3 1,1 * 3,0 4,0 * Appartements 1,7 2,2 1,8 5,3 6,4 7,0 le-de-France 1,9 2,1 1,8 5,7 6,9 7,3 - Paris 2,0 2,7 1,5 6,7 8,0 8,0 - Petite Couronne 1,8 1,8 2,1 5,4 6,5 7,4 - Grande Couronne 1,6 1,2 1,8 3,1 4,3 5,3 Province 1,6 2,2 1,8 4,9 6,0 6,8 - Agglo. > 10 000 hab 1,6 2,2 1,9 5,1 6,1 7,0 * Villes-centres 1,9 2,5 2,1 5,7 6,9 7,8 * Banlieues 1,2 1,8 1,6 4,1 4,8 5,6 - Agglo. < 10 000 hab et rural 1,3 2,4 0,8 3,1 5,0 5,2 - Auvergne-Rhne-Alpes 1,7 1,8 2,2 6,1 6,6 7,4 * Lyon 2,7 1,7 3,9 11,6 10,1 11,1 - Hauts-de-France 2,0 3,2 * 4,2 6,5 * - Provence-Alpes-Cte d'Azur 1,2 2,2 * 3,2 4,1 * * Marseille 1,3 3,8 * 3,6 7,7 * Maisons 0,8 1,6 1,4 2,6 3,9 4,9 le-de-France 0,2 1,8 2,0 0,6 2,4 5,0 - Petite Couronne 0,0 2,0 2,2 0,5 2,5 5,4 - Grande Couronne 0,2 1,7 1,9 0,6 2,3 4,8 Province 1,0 1,6 1,3 3,0 4,2 4,9 - Auvergne-Rhne-Alpes 1,1 1,7 0,8 4,6 4,1 5,1 - Hauts-de-France -0,3 2,6 * 1,6 3,6 * * Lille agglomration -0,1 4,5 * 0,8 4,9 * - Provence-Alpes-Cte d'Azur 1,3 0,1 * 2,9 4,0 * * : les indices du deuxime trimestre 2020 relatifs aux rgions Hauts-de-France et Provence-Alpes-Cte d'Azur ne sont pas publis ce jeudi 10 septembre. Des donnes supplmentaires (par exemple par dpartement en le-de-France) sont disponibles sur la page web de l'indicateur. (p) : provisoire ; (d) : dfinitif. Champ : France mtropolitaine. Sources : Insee, ADSN BIEN Notaires du Grand Paris, Notaires de France Perval. Toujours plus dun million de transactions annuelles fin juin 2020 Au deuxime trimestre 2020, le volume annuel de transactions poursuit sa dcrue entame au trimestre prcdent : en juin, le nombre de transactions ralises au cours des douze derniers mois est estim 1 009 000, aprs 1 040 000 fin mars et 1 068 000 fin dcembre 2019. Si lon rapporte ce nombre de transactions au stock de logements disponibles, qui augmente denviron 1 % par an, la proportion de ventes dpasse depuis dbut 2019 le niveau haut observ au dbut des annes 2000, et ce malgr la nouvelle baisse observe ce trimestre. GRAPHIQUE TABLEAU Affichage de longlet contenant le tableau ou de longlet contenant le graphique Nombre de transactions de logements anciens cumul sur 12 mois symboles_defaut.xml,rond 550 600 650 700 750 800 850 900 950 1 000 1 050 1 100 550 600 650 700 750 800 850 900 950 1 000 1 050 1 100 en milliers 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 Nombre de transactions de logements anciens cumul sur 12 mois lib1b 3e trim. 2016 lib2b 829 milliers 1 009 milliers-----1 009 milliers-----1009----- 1009 1er trim. 2000 2e trim. 2020 Champ : France (hors Mayotte). Sources : CGEDD d'aprs DGFiP (MEDOC) et bases notariales. Rvisions Lindice des prix des logements anciens est rvis pour prendre en compte les observations des priodes couvertes qui navaient pas encore t enregistres lors de la publication prcdente. Par rapport aux donnes publies le 6 juillet 2020, la variation trimestrielle des prix au premier trimestre 2020 en France (hors Mayotte) nest pas rvise. Elle stablit +1,9 % par rapport au quatrime trimestre 2019, soit la mme estimation que lors de la publication du 6 juillet 2020. Pour en savoir plus Les indices sont calculs partir des transactions ralises au cours du trimestre. La mthodologie repose sur des modles expliquant le prix dun logement en fonction de ses caractristiques. laide de ces modles, on estime la valeur dun parc de logements de rfrence aux prix de la priode courante. Les principes mthodologiques des indices sont prsents dans Les indices Notaires-Insee de prix des logements anciens , Insee Mthodes n 132 paru en juin 2019. Au moment de la publication de l'Informations rapides, une trentaine de sries concernant les grandes agglomrations ne sont pas encore disponibles. Entre deux parutions, la mi-trimestre, la Banque de donnes macroconomiques (BDM) et le fichier de sries longues disponible sur la page web de lindicateur sont actualiss pour incorporer ces informations et mettre jour les sries dj diffuses. Prochaine publication le 26 novembre 2020 8h45.